{"id":3689,"date":"2025-04-15T20:11:23","date_gmt":"2025-04-15T20:11:23","guid":{"rendered":"https:\/\/ultraluxurydevelopments.com\/?page_id=3689"},"modified":"2025-04-15T20:11:23","modified_gmt":"2025-04-15T20:11:23","slug":"glosario","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/ultraluxurydevelopments.com\/es\/glosario\/","title":{"rendered":"Glosario"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Glosario de t\u00e9rminos relacionados con las inversiones inmobiliarias de lujo de gama alta, concretamente apartamentos y condominios de lujo:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cesi\u00f3n: La transferencia de un contrato de compraventa previa a la construcci\u00f3n de un comprador a otro.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tasaci\u00f3n: Valor de una propiedad determinado por la administraci\u00f3n local a efectos fiscales.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tasaci\u00f3n: Estimaci\u00f3n del valor de una propiedad, elaborada normalmente por un tasador autorizado.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Servicios: Caracter\u00edsticas y servicios que a\u00f1aden valor a una propiedad, como gimnasio, piscina, conserje o aparcacoches.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Desarrollo boutique: Una urbanizaci\u00f3n peque\u00f1a y exclusiva con un n\u00famero limitado de unidades.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Poniendo la primera piedra: El inicio oficial de la construcci\u00f3n de una nueva urbanizaci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Enclave de famosos: Un barrio que alberga una alta concentraci\u00f3n de famosos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gastos de cierre: Las tasas y gastos asociados a la compra o venta de una propiedad, como el seguro del t\u00edtulo, las tasas de tasaci\u00f3n y las tasas de registro.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gastos comunes: Cuotas mensuales o trimestrales que pagan los cond\u00f3minos para cubrir los gastos de mantenimiento y funcionamiento del edificio y las zonas comunes.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Conserje: Miembro del personal del edificio que presta servicios a los residentes, como organizar reservas, pedir entradas y hacer entregas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Condominio: Tipo de propiedad en el que cada propietario de una unidad posee una parte del edificio y de las zonas comunes.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pr\u00e9stamo para la construcci\u00f3n: Pr\u00e9stamo a corto plazo utilizado para financiar la construcci\u00f3n de un nuevo inmueble.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dep\u00f3sito: Pago inicial que se exige para reservar una unidad en preconstrucci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Acuerdo de urbanizaci\u00f3n: Contrato entre el promotor y la administraci\u00f3n local en el que se establecen las condiciones de la urbanizaci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dep\u00f3sito en garant\u00eda: Un tercero neutral que retiene fondos y documentos hasta que se cumplan determinadas condiciones, como la finalizaci\u00f3n de un proyecto de construcci\u00f3n o la venta de una propiedad.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fecha estimada de finalizaci\u00f3n: La fecha en la que el promotor espera que finalice el proyecto de construcci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Listado exclusivo: Inmueble que s\u00f3lo comercializa un agente inmobiliario.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Plano: Diagrama de la distribuci\u00f3n de un inmueble, que muestra la ubicaci\u00f3n de las habitaciones, puertas y ventanas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Visita guiada con casco: Recorrido por un proyecto en fase de construcci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Edificio alto: Edificio alto con varias plantas de viviendas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Propiedad hist\u00f3rica: Inmueble inscrito en el Registro Nacional de Lugares Hist\u00f3ricos o en un registro estatal o local similar.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">HOA (Asociaci\u00f3n de Propietarios de Viviendas): Organizaci\u00f3n sin \u00e1nimo de lucro que gestiona y mantiene las zonas comunes de una comunidad planificada.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Apartamento de lujo: Un apartamento de gama alta con acabados, comodidades y servicios de primera calidad.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Condominio de lujo: Un condominio de gama alta con acabados, comodidades y servicios de primera calidad.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c1tico de lujo: Apartamento de lujo situado en el \u00faltimo piso de un edificio, a menudo con su propia terraza o azotea privada.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Casa adosada de lujo: Un condominio de lujo que abarca varios pisos y tiene su propia entrada privada.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Unidad modelo: Unidad amueblada que se utiliza para mostrar a los posibles compradores el aspecto que tendr\u00e1n las unidades terminadas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Permiso de ocupaci\u00f3n: Permiso expedido por el gobierno que autoriza al promotor a ocupar el edificio terminado.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Precios de preconstrucci\u00f3n: Los precios de las unidades en preconstrucci\u00f3n, que suelen ser inferiores a los precios de las unidades terminadas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lista de tareas: Lista de elementos que deben completarse o arreglarse antes de que el comprador pueda tomar posesi\u00f3n de una unidad en preconstrucci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Preconstrucci\u00f3n: Periodo de tiempo que transcurre antes de que una nueva urbanizaci\u00f3n est\u00e9 terminada y las unidades est\u00e9n listas para entrar a vivir.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Agente inmobiliario: Profesional con licencia que ayuda a compradores y vendedores a encontrar y comprar o vender propiedades.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Casa inteligente: Una casa equipada con tecnolog\u00eda que permite a los residentes controlar a distancia elementos como la iluminaci\u00f3n, la temperatura y la seguridad.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Costes blandos: Costes asociados a la promoci\u00f3n inmobiliaria que no est\u00e1n directamente relacionados con la construcci\u00f3n del edificio, como el marketing, los honorarios legales y los costes de financiaci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Metros cuadrados: La superficie total de una propiedad, medida en pies cuadrados.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Propiedad con vistas: Una propiedad con vistas deseables de la ciudad, el oc\u00e9ano u otros elementos naturales.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Zonificaci\u00f3n: La normativa que regula c\u00f3mo se puede utilizar y urbanizar el suelo.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Urbanizaci\u00f3n de uso mixto: Urbanizaci\u00f3n que combina espacios residenciales, comerciales y\/o minoristas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Propiedad frente al mar: Inmueble situado en una masa de agua o cerca de ella.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Glosario de t\u00e9rminos relacionados con las inversiones inmobiliarias de lujo de gama alta, concretamente apartamentos y condominios de lujo: Cesi\u00f3n: La transferencia de un contrato de compraventa previa a la construcci\u00f3n de un comprador a otro. 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